買賣房屋流程,大致可分為以下4步驟: ️ STEP1. 付斡旋或要約書 當買方展現誠意有意願購買,就需付一筆斡旋金來確認買賣,在成交時會成為價款的一部份。 另外,賣方也可要求提供要約書,買方沒有履行就會有賠償責任。 而房仲的角色在這時就很重要,以信義房屋為例:收到要約或斡旋後,必須在24小時內將買方出價金額轉達給屋主。 要注意的是,斡旋的前提必須是屋況條件、貸款需求、交屋條件都沒有爭議,才能算是成立。 ️ STEP2. 簽約保障雙方 買賣合約書,基本上皆是按照內政部版本而定。 但文字上仍會依據雙方約定而略有不同,例如:附贈物交付、交屋時間、其他特殊約定等。 而在簽約時,雙方通常要準備的內容如下: 買方 :印章、訂金、身分證 賣方 :印章、身分證、權狀、印鑑證明
2023-12-07 瀏覽數 11,150+ 《2024龍年開財運賺大錢》/僅為情境圖,取自unsplash 聽遠見 2024甲辰龍年,12生肖中,屬兔、龍、蛇的朋友如何旺宅、旺財、旺運、旺事業? 幸運色系與數字、方位方位又是什麼? 生肖屬兔─先放下再進行改變,練習解決人生難題;生肖屬龍─收斂氣勢,凡事都要謹慎看待;生肖屬蛇─太歲星的強力挹注,讓生命積極進行蛻變。 (本文節錄自《2024龍年開財運賺大錢》一書,作者:陶文,時報出版 ,以下為摘文。 ) 生肖屬兔:先放下再進行改變,練習解決人生難題 兔:先放下再進行改變,練習解決人生難題。 (僅為情境圖,取自unsplash) 亮點色系: 黃色、綠色 幸運點色系: 紫色、白色、銀色 幸運數字: 9、7、6、0及其組合
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日主天干就是指一个人出生日的天干。 对于生辰八字来说,日主是最重要的一字,因日主代表的是"自己"。 如2010年10月1日12点可以通过万年历换算成:庚寅年乙酉月甲申日庚午时就是这个时间出生的人,那么甲申日是日柱,甲就是日主天干。 天干五行属性如下: 甲乙属东方木,甲为阳木,乙为阴木; 丙丁属南方火,丙为阳火,丁为阴火; 戊己属中央土,戊为阳土,己为阴土; 庚辛属西方金,庚为阳金,辛为阴金; 壬癸属北方水,壬为阳水,癸为阴水。 八字就是根据出生时间的年、月、日、时换算成天干地支排列出来的八个字,也叫四柱,就是年柱、月柱、日柱和时柱。 日主天干是这个八字的中心点,代表这个八字的主人自身。 日主天干为水 (壬、癸)的人生于春季:必须有土相助,若有火,金,但忌金多。
最基礎又簡單的愛愛姿勢,就是男上女下面對面的「傳教士」式了,雖然有些人覺得這個體位太傳統無趣,但經過了多種姿勢變換之後,總是會回歸到這招~畢竟兩人面對面,看著彼此相愛又享受的模樣,有更多的眼神交流、肢體接觸,真的會讓感情加溫,可以說是性愛姿勢中的經典! 做愛姿勢2:熨斗式 這種姿勢是由女方臉朝下躺著、腿伸直,而臀部抬起,男方從後面進入的方式! 它能夠更緊密將彼此性器貼合,酥麻的感覺會更加倍! 對於喜歡從後面開發的你相當適合~且男方從後面也能看著你腰臀的曲線,讓他性慾更高漲! 小建議是可以將枕頭放置女方私密處墊高,這樣也會更輕鬆舒服~ 做愛姿勢3:女牛仔式/ 女上位 /騎乘式 就像在騎馬一樣,女生面對面坐在男生的上方,然後開始快馬加鞭「駕! ! !
活人祭祀 (世界十大恐怖習俗之一) 活人祭祀,世界十大恐怖習俗之一。 古人相信宇宙的一切都由神來掌控。 因此人們通過祭神的活動來祈求神靈賜福。 每當 祭神 的時候,人們拿出貴重物品作為貢物,有的地方甚至用人的生命做貢品,以表示虔誠。 中文名 活人祭祀 影 響 世界十大恐怖習俗之一 主要目的 祈求神靈賜福 中國起源 商代的人祭之風很盛 國外地區 印地安人也要殺人祭神 參考記載 14世紀漢記載人蓋骨、脛等作供品 祭祀對象 祭祀神靈或其他神物 崇尚的文化 瑪雅文化 和 阿茲特克文化 參考雜誌 《 當代人類學 》 目錄 1 起源 2 事件 3 簡介 4 研究 5 各地風俗 6 過程 北非名城迦太基 孔德人 7 專家們評價
想預測生男孩是生女的準爸媽們快來試試吧! 清宮圖流傳自中國清朝,據說是一位科學家所發明,他根據周易、陰陽五行學說來進行運算,推出一套預測孕婦生男或生女的表格,原本僅使用於朝廷,後來流傳於民間。 不少準媽媽好奇拿來預測,有人說很準,有人說不準。 要看懂清宮圖其實不難,清宮圖主要由兩部分組成,從表中可看出,上方第一列是「懷孕月份」,右邊第一欄是「媽媽年齡」,準媽媽依照自己「虛歲」年齡去找,對照自己受孕成功的那個月分,就能對照出會生男生或女生喔! (清宮圖) 準媽媽用「虛歲」去計算 至於會使用「虛歲」的原因是由於當時認為嬰兒在母親腹中9個月的時間算進去,因此在計算上應該是:現今年減去出生年+9個月。 舉例:媽媽A出生於1990年4月,現在是2017年5月。